Продаём и покупаем недвижимость с юридическим сопровождением на торгах и аукционах по всей территории РФ, частным лицам и организациям
ЭКСПЕРТ ТОРГИ – профессиональное участие в торгах в один «Clik». Экспресс аккредитация, участие в торгах без аккредитации и ЭЦП. Любой лот, любая площадка, 15 минут.
Объекты, реализуемые на закрытых аукционах, всегда продаются по выгодной и привлекательной цене, скидка на них начинается с 30% от рыночной стоимости. Такие объекты продаются быстро, в течении 2-5 дней, количество их также сильно ограничено. Позвонив или написав нам сегодня, уже завтра вы сможете купить отличный актив со скидкой до 90%.
Нашему клиенту мы предлагаем самый полный и комплексный спектр услуг на протяжении всего жизненного цикла объекта недвижимости:
Если в рамках процедуры банкротства, вам необходимо реализовать недвижимое имущество,
мы профессионально, быстро и выгодно сделаем это:
Используем высокотехнологичное оборудование и современное программное обеспечение, что гарантирует быстрый поиск объектов, точное, до тысячной доли секунды, время и скорость подачи и обработки заявки.
Четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.Белинского, д.180, общей площадью 127,9 кв.м., в том числе жилой площадью 73,1 кв.м., 18-этажного жилого дома. Дом бизнес класса, район Автовокзал, в шаговой доступности магазины, школа, д/сад. Закрытая территория, подземный паркинг.
Рыночная стоимость: 9 453 900 руб.
Цена покупки: 6 230 000 руб.
Выгода: 3 223 900 руб.
Жилой дом площадь 189,2 кв.м., этажность 2; местоположение: Московская область, г.Дубна, ул.Прибрежная и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. площадь 997 кв.м.
Рыночная стоимость: 8 010 000 руб.
Цена покупки: 4 121 000 руб.
Выгода: 3 889 000 руб.
Жилой дом 182,8 кв. м., этажность: 2; адрес: Московская обл., г.Дубна, ул.Прибрежная и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, площадь 875 кв. м.; местоположение: Московская обл., г.Дубна, ул.Юркино, в 326 м на северо-восток.
Рыночная стоимость: 6 775 627 руб.
Цена покупки: 3 610 000 руб.
Выгода: 3 165 627 руб.
Автосалон, площадью 1470,5 кв.м., земельный участок, в границах застройки площадью 808,9 кв.м.
Рыночная стоимость: 31 423 900 руб.
Цена покупки: 17 755 000 руб.
Выгода: 13 668 900 руб.
2 этажный жилой дом общей площадью 204,7 кв.м, баня с навесом общей площадью 45,1 кв. м., летняя беседка площадью 54,6 кв. м., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1 500 кв. м.
Рыночная стоимость: 7 500 000 руб.
Цена покупки: 4 705 000 руб.
Выгода: 2 795 000 руб.
ЖК «Москва», квартира общей площадью 141,6 кв.м.
Рыночная стоимость:14 500 000 руб.
Цена покупки:10 398 000 руб.
Выгода: 4 102 000 руб.
Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.
Боровиков Павел
Управляющий партнёр
В последний месяц осени обстановка на рынке благоволила покупателям как офисной, так и торговой недвижимости. В целом стоимость квадратного метра либо удерживалась на определенном уровне, либо и вовсе понемногу опускалась вниз. Последняя неделя ноября вновь переломила ситуацию, и офисы наряду с торговыми площадями вновь стали дорожать. Выходит, затишье на рынке — не более чем ценовая оттепель перед зимним «похолоданием»?
ПОДРОБНЕЕИпотека в 2016 году вызвала большой спрос у уральцев. Отчетливо это видно на фоне прошлогодних показателей. Всплеск во многом обоснован продлением программы ипотеки с господдержкой, которая, к слову, 31 декабря заканчивается. Ставки на ипотеку планомерно снижались. Застройщики и банкиры устраивали совместные акции, за счет этого оформить ипотеку можно было под 7-8% годовых на определенные жилые комплексы. Что будет со ставками в 2017 году? Как это отразится на рынке жилья? Об этом JustMedia поговорил с нашими экспертами.
ПОДРОБНЕЕ
Прилетели чартерным рейсом из Америки или добрались на поезде из
Белоруссии, не важно: если вы в Екатеринбурге надолго, то вам необходима
квартира. Мы решили поговорить с риелторами и узнать, а тяжело ли
иностранцам снять жильё в уральской столице и на что обращают внимание
зарубежные гости, когда выбирают квартиру.
Риелтор одного из самых крупных агентств недвижимости в Екатеринбурге
Андрей Окулов считает, что дело не в том, какой страны ты гражданин,
а какой ты человек. Но всё-таки различия между нами и иностранцами в
выборе жилья есть.
Подведение итогов года – дело ответственное. Ведь только трезвая оценка своей деятельности поможет начертить «траекторию будущего». Бесспорно, 2015 год определенно войдет в список не самых легких периодов. И если на фоне всего этого удалось достичь успехов, то это заслуживает уважения. Впрочем, невыполненные цели и отложенные задачи тоже могут стать стимулом для очередного рывка. В этом материале специалисты рынка недвижимости делятся своими впечатлениями, эмоциями и достижениями, которые уже близки к тому, чтобы стать историей.
ПОДРОБНЕЕСегодня Банк России рассмотрит вопрос об изменении ключевой ставки. Уральские банкиры и аналитики предсказывают, что ставка может быть снижена на 0,5-1 п.п. Напомним, регулятор в последний и единственный за год снизил ключевую ставку в июле на 0,5 п.п. — с 11% до 10,5%. При этом на своем последнем заседании, которое состоялось 29 июля, Банк России оставил ставку на прежнем уровне. Тогда регулятор объяснил свое решение удовлетворяющей его динамикой инфляции и наметившимся оживлением экономической активности в результате умеренно жесткой денежно-кредитной политики Центробанка.
ПОДРОБНЕЕ
На вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбург продолжается плавная
коррекция цен вниз. С 15 по 21 июня стоимость квадратного метра снизилась
на 102 рубля по сравнению с аналогичным показателем предыдущей недели и
составила 73 659 рублей. С начала года недвижимость подешевела в цене
на 0,76%.
В сегменте однокомнатных квартир недельное снижение цены
предложение составило 30 рублей. В среднем квадратный метр оценивается
в 80 370 рублей. Аналогичная ситуация складывается и в двухкомнатных
квартирах.
Рынок недвижимости Екатеринбурга ждет оживление. С наступлением осени
восстановится деловая активность: люди вернутся с дач и огородов и
приступят к решению насущных вопросов, в том числе и квартирных.
По мнению специалиста по жилой и коммерческой недвижимости
«ГК Новосел» Андрея Окулова, осень станет тем периодом, когда и без
того незначительно падение цен прекратится. Эксперты добавляет, что
это касается реально совершенных сделок.
Апрель прошлого года стал «трамплином» для дальнейшего роста цен в
сегменте торговой недвижимости. Сегодня, когда очередной лист календаря
уже сорван, настало время узнать, какой прогноз ожидает нас в мае.
На протяжении всего весеннего месяца пульс офисной недвижимости был
относительно стабильным. Небольшие колебания имели место преимущественно
в конце апреля.
Специалисты уральского рынка недвижимости не видят существенных мер по снижению ипотечных ставок. По их мнению, добиться уменьшения ставок можно лишь за счет государственных субсидий. Поводом для бурного обсуждения специалистов рынка недвижимости стало заявление президента Владимира Путина, который накануне поручил правительству до 1 августа рассмотреть вопросы о мерах, направленных на дальнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам.
ПОДРОБНЕЕПриватизировать или нет? — извечный вопрос, который «висит в воздухе» с момента введения в стране общеизвестной процедуры оформления жилья в собственность. Но бывает и так, что на повестке дня встает также вопрос, как вернуть уже приватизированное жилье обратно государству? Кому и в каких случаях выгодна так называемая деприватизация жилплощади, мы попытались выяснить вместе с нашими экспертами.
ПОДРОБНЕЕЕкатеринбург вошел в пятерку российских городов с самой высокой арендой квартир в летнее время. К такому выводу пришли специалисты «Мир квартир». Речь идет именно об аренде в летнее время. Столица Урала заняла четвертое место, уступив в рейтинге лишь Москве, Санкт-Петербургу и Сочи. Чтобы арендовать однокомнатную квартиру на месяц в Екатеринбурге, в среднем придется заплатить 14,5 тысячи рублей, двухкомнатную — 17,5 тысячи, «трешка» обойдется почти в 24 тысячи рублей.
ПОДРОБНЕЕВ регионах продолжается активное субсидирование ипотеки. Правительственная программа нацелена, в первую очередь, на поддержание новостроек. На фоне общих позитивных настроений на рынке недвижимости, возникают опасения, что вторичное жилье утратит привлекательность в глазах покупателей. О том, какая роль уготовлена данному типу недвижимости, нам рассказали специалисты рынка.
ПОДРОБНЕЕСтоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга снизилась с начала года на 3%. Однако это не повлияло на ситуацию: объем предложений за 4 месяца практически не изменился. Сейчас в единой городской базе риэлторов на продажу выставлено порядка десяти тысяч квартир и двух тысяч комнат. По словам собеседника агентства, сделки с жильем идут достаточно активно. Объекты покупаются как за наличные, так и с помощью кредитов. Ирина Зырянова отмечает, что рынок преодолел период растерянности продавцов и покупателей.
ПОДРОБНЕЕ
Будем честны: недобросовестное отношение к работе для России не редкость.
Однако, когда цена чьей-то ошибки или попросту халатности оборачивается
потерями миллионов рублей, начинаешь понимать всю серьезность этой
проблемы.
Сегодня мы попытаемся выяснить, как уберечься от
псевдоспециалистов при покупке или продаже жилья, а также узнаем
истории тех, кто уже стал жертвой чужого непрофессионализма
Специалисты уральского рынка недвижимости отмечают: наступило подходящее
время для покупки жилья. За последние полтора года цены на недвижимость
снизились минимум на 15-20%.
При этом специалист отметил, что если у
покупателя есть возможность и желание еще немного сэкономить, то можно
отложить покупку на несколько месяцев. К этому времени рынок жилья может
достигнуть дна. Не исключают риелторы и продолжения падения.
Январь пролетел быстро и незаметно. Настала пора подводить итоги первого месяца 2015 года. Что мы имеем в цифрах? Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составила 74 327 рублей, что на 104 руб. (0,14%) больше показателя предыдущего месяца. В первой половине месяца цены практически не менялись, находясь на уровне 74 250 рублей. Рост цены предложения квадратного метра наметился после 20-х чисел месяца. 21 января кв. м составил 74 409 руб., после чего последовало небольшое снижение. В последнюю неделю месяца «ценник» вновь поднялся до уровня 74 465 руб. за кв. м.
ПОДРОБНЕЕ
Ипотека в Россию пользуется большой популярностью. Екатеринбург,
естественно, не исключение. Высокая стоимость квадратного метра
жилья (более 65 тысяч рублей) практически не составляет шансов
приобретать уральцам недвижимость без помощи ипотеки.
Как отмечают
сами риелторы, более 60% покупок жилья совершаются через ипотеку.
Причем подавляющее большинство покупателей — молодые семьи.
В текущей экономической ситуации в стране довольно сложно делать прогнозы относительно цен на жилье. Однако этот вопрос, несомненно, интересует огромное количество населения. Вместе со специалистами рынка попробуем заглянуть в 2015 год. На основе данных о доходах, расходах и закредитованности населения мы составили диаграмму «свободных денег» и выявили закономерность, связанную со стоимостью квадратного метра: сумма «свободных денег» у населения влияет на стоимость жилья, при этом рынок проявляет запаздывание реакции.L
ПОДРОБНЕЕРазмеры штрафов и пени за просрочку по ипотечному кредиту будут пересмотрены. Правительство РФ одобрило законопроект по защите прав заемщиков, который предполагает ограничить размер неустойки для физических лиц. Так, максимальная сумма штрафа или пени не должна превышать 20% годовых. Либо составлять 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения. Отметим, сейчас банки сами устанавливают санкции за просрочку по кредитам, включая штрафы в кредитный договор. И кому потом претензии? Человек ведь добровольного его подписал.
ПОДРОБНЕЕ
Меньше десяти дней остается до самого долгожданного праздника в году.
По традиции вторая половина декабря — время подведения итогов.
2014
год оказался богатым на события. В преддверии нового года мы дали
слово чиновникам, строителям, риелторам и многим другим, кто причастен
к сфере недвижимости.
Несколько агентств недвижимости даже прекратили свою деятельность.
Не справившись с трудными экономическими условиями, агентства
недвижимости Екатеринбурга вынуждены закрываться и риэлторам приходится
искать новое место работы.
Пройдет еще буквально несколько дней и 2014 год станет частью истории. Каким он запомнится рынку торговой и офисной недвижимости Екатеринбурга? За 12 месяцев произошло многое: были значительные ценовые взлеты, но в то же время и серьезные падения. Как менялась динамика рынка в течение всего года и какие изменения ожидают нас уже в недалеком будущем? Мы решили дать ответы на эти и другие животрепещущие вопросы вместе со специалистами по коммерческой недвижимости
ПОДРОБНЕЕ
В марте 2016 года завершается годовая госпрограмма льготного ипотечного
кредитования объемом 20 миллиардов рублей. Как заявил глава Минстроя
Михаил Мень, властями сейчас рассматривается вариант субсидирования
первого взноса по ипотеки.
Новая программа несомненно подтолкнет людей к приобретению жилья,
уверены специалисты рынка недвижимости. Особенно востребованной программа
станет у людей, которые не имеют средств на первоначальный взнос.
Недвижимость начала снижаться в цене. На протяжении последних недель и даже месяцев стоимость квадратного метра практически стояла на месте. Незначительное повышение цен фактически не меняло общей картины происходящего. И вот сейчас цены на жилье в Екатеринбурге отметились знаком «минус». С 10 по 16 ноября средняя стоимость цены предложения составила 74 370 рублей за квадратный метр. Что на 20 рублей меньше (-0,03%) аналогичного показателя предыдущей недели.
ПОДРОБНЕЕ
Октябрь не был богат на сюрпризы. В целом рынок вел себя вполне ожидаемым
образом, за исключением нескольких колебаний ближе к середине месяца.
Несмотря на это, ситуация по большому счету остается прежней: офисы
дешевеют, в то время как «ценник» на торговые площади медленно,
но верно стремится вверх. Какие повороты сюжета готовит нам ноябрь?
Здравствуйте!
Я, Окулов Андрей, рад возможности обратиться ко всем посетителям сайта и приветствовать Вас от лица компании «ТОРГИ-РУ» - Все аукционы России».
С 2002 года я профессионально занимаюсь недвижимостью, начав свою деятельность с небольшого регионального агентства недвижимости, закончил её в 2017 году в крупнейшем агентстве недвижимости УРФО, написав за это время 15 статей и участвовал в качестве эксперта в более чем 60 опросов экспертов для крупнейших изданий и порталов УРФО (е1., журнал недвижимость, "LeTABOURET", Justmedia.ru), реализовал более 1000 объектов жилой и коммерческой недвижимости. За время профессиональной деятельности крупнейшими проектами в корьере стали: БЦ Высоцкий, БЦ Антей, БЦ Антей-2, БЦ Блюхера 50, СК «Русь» и реализация сети из 30 АЗС. С 2017 основал и возглавляю компанию «ТОРГИ-РУ» - Все аукционы России». Ценю в людях открытость, доверие, идейность, взаимовыручку и дружбу.
Компания «ТОРГИ-РУ» - Все аукционы России» — это одна из крупных, динамичных и быстроразвивающихся компаний сегмента электронных торгов государственным и частным имуществом. Выполняющая функции организатора и оператора торгов, оказывающая полный комплекс брокерских услуг по объектам недвижимости.
Наша команда — это профессионалы, амбициозные люди, нацеленные на высокий результат, готовые 24 часа в сутки, 7 дней в неделю работать для достижения наилучшего и максимального результата в интересах клиента. Мы убеждены, для того чтобы достигать намеченных вершин, каждый из нас должен быть лучшим в своей области. В самом сердце нашей компании - ответственность за результат: «несгибаемая преданность всему, что мы делаем» - взаимоуважение и командная работа. Я по-настоящему горжусь тем, что более 80% клиентов обращаются к нам повторно! Мы умеем делать своё дело, делаем его профессионально и всегда только на «отлично», гарантируем исключительно высокое качество наших услуг. Все это заслуга команды и основано на высоком уровне стандартов компании. Забота об интересах и удобстве клиента – основной фактор, который за короткое время сделал нашу компанию одной из лучших на рынке.
Наша философия: «Наши знания и опыт, решая любые вопросы - реализуя ваши самые важные и смелые проекты».
Спасибо за уделенное время, и помните – Мы работаем для Вас!
Мы стремимся к тому, чтобы условия труда в компании позволяли каждому сотруднику полностью реализовать себя и раскрыть свои способности. Активно развиваясь, компания делает реальными перспективы профессионального роста и твердо верит, что инвестиции в персонал – это основа растущей ответственности долгосрочного успеха поставщиков, клиентов, акционеров и каждого, кто связал свою жизнь с компаний «ТОРГИ-РУ» -Все аукционы России.